Matkustajahissien vaihtokustannukset ovat yleensä kaikkien asunnonomistajien yhteisvastuussa. Tarkka vastuunjako edellyttää kokonaisvaltaista arviointia, joka perustuu muun muassa asunnon erityishuoltorahastoon, kiinteistöpalvelusopimukseen ja asuntokokouksen päätökseen.
Päämenetelmät kustannusten kantamiseksi ovat seuraavat:
Asuinrakentamisen erityishuoltorahastojen ensisijainen käyttö: Koska hissit ovat rakennusten yleisiä tiloja, niiden vaihtaminen kuuluu luokkaan "rakennusten ja niiden lisätilojen muuttaminen tai jälleenrakentaminen". Siviililain 278 pykälän mukaan elatusapuvaroja voidaan hakea laillisesti sen jälkeen, kun äänestävät asunnonomistajat, jotka edustavat yli kahta-kolmasosaa kokonaispinta-alasta ja yli kahta-kolmasosaa asunnonomistajien kokonaismäärästä, ja yli kolmen-neljännesosan osallistuvista asunnonomistajista suostumuksella. Tämä on yleisin rahoituslähde.
Kun ylläpitovaroja ei ole tai varat eivät riitä: Asunnonomistajat maksavat yhdessä: Jos yhteisö ei ole perustanut ylläpitorahastoa tai saldo on riittämätön, kustannukset jaetaan yleensä asunnonomistajien kesken neuvottelemalla rakennuspinta-alan osuuden, kerroskertoimen jne. perusteella. Oikeuden ennakkotapaukset tukevat selvästi periaatetta "kuka hyötyy, se maksaa" ja asunnonomistajat, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan, ovat oikeutettuja vaatimaan osuuttaan.
Jos kiinteistönhoitopalvelusopimus sisältää erityismääräyksiä, sovelletaan näitä määräyksiä. Jos sopimuksessa on nimenomaisesti määrätty, että kiinteistöyhtiö vastaa hissin vaihtokustannuksista, niin kiinteistöyhtiö vastaa maksusta. Yleensä kiinteistönhoitoyhtiö on kuitenkin vastuussa vain rutiinihuollosta; suuret korvauskustannukset on edelleen jaettava omistajien kesken tai ne on katettava ylläpitovaroista.
Valtion tuet voivat keventää taakkaa, mutta eivät korvaa omistajien velvollisuuksia. Jotkut alueet myöntävät tukea yli 15 vuotta vanhojen hissien kunnostukseen ja parantamiseen (esim. 150 000 yuania hissiä kohti Guangdongissa), mutta nämä tuet eivät useinkaan pysty kattamaan kaikkia kustannuksia, ja erotus on edelleen omistajien maksettava.
Vastuu erityistilanteissa
Takuuaikana: Jos uudessa hississä ilmenee vika takuuaikana (yleensä 2 vuotta), rakennuttaja vastaa korjaus- tai vaihtokustannuksista.
Inhimillisestä tarkoituksesta aiheutuneet vahingot: Jos hissi on vaihdettava ennenaikaisesti vuokralaisen tahallisen toiminnan tai törkeän huolimattomuuden vuoksi, asianomaiset omistajat voivat hakea korvausta lain mukaan.
